当前位置:培训频道岗位技能培训财务税务 》专家:房地产开发企业经营过程中的纳税风险管控与税收筹划 (课程编号:100146586)

房地产开发企业经营过程中的纳税风险管控与税收筹划

 

培?#30340;?#26631;

房地产企业必须关注的五大事
1、用什么策略拿地?案例:某企业绑定一批品牌锁定地价拿地
2、用什么策略进行产品定位?案例:大理两个别墅项目成功与失败
3、用什么策略把产品卖好?案例:先造一座湖,后建一座城
4、用什么策略融资?
5、用什么策略把税收处理好?

课程大纲

房地产开发企业
经营过程中的纳税风险管控与税收筹划
实战案例讲座
【会议时间】8月11-12日(共2天)
【会议地点】中国•成都
【课程背景】
当前随着国务院和有关?#35838;?#23545;房地产市场的全面强力调控,限售、加息、房产税改革等,尤其是国家税务总局大批针对房地产行业出台的税收政策,房地产行业面临巨大的税收风险,企业总裁如果对相应的税收战略缺乏深入理解,很可能会造成应对不当,就会使自身陷入空?#25226;?#37325;的税务危机之中,甚至会导致企业被迫破产清算。
如何最低的价格拿最优质地段、如何设计有竞争力的产品、如何合理融资、产品如何定价最合理,这些问题是企业总裁日常都关心的问题,您是否知道也与税收规划息息相关?如果规划得当,将带来大量税款节省。房地产老总应该尽早从“税务问题太专业”的误区中走出来。
此课程专为房地产企业董事长、总经理、财务总监及税务筹划专员等高层管理人员开设。破解房地产企业错误税务思维,通过通俗易懂的案例教学,帮助企业树立“控制风险、最优纳税”的二维纳税管理思想,帮助企业获取来源于税收的最大价值。
【课程收益】
房地产企业必须关注的五大事
1、用什么策略拿地?案例:某企业绑定一批品牌锁定地价拿地
2、用什么策略进行产品定位?案例:大理两个别墅项目成功与失败
3、用什么策略把产品卖好?案例:先造一座湖,后建一座城
4、用什么策略融资?
5、用什么策略把税收处理好?
【课程大纲】
第一讲 ?#19994;?#35299;税密码到底有多重要?
一、企业总裁如果找不到解税密码,就会有以下两大后果:
第一个后果:税收不优化,企业利润被缩水
第二个后果:税收隐忧不断,涉税风险巨大
二、相反企业如果?#19994;?#20102;解税密码,一下子税款节省了,纳税风险?#35009;?#20102;
第二讲 什么是解税密码?
一、解税密码存在的两大前提
1、企业适用税法的多样性是企业进行税收优化的第一前提
2、业务性?#20160;?#21516;,适用税收政策必不同,税收结果也必然不同,这是企业进行税收优化的第二个前提
二、解税密码的两大维度
1、纳税风险可控
2、税款节省
三、解税密码三大特征
1、合法性 案例?#21644;?#22320;评估入账
2、合理性 案例:一半开租金,一半开物业费
3、可操作性
第三讲 解税密码藏到哪里?
一、企业为什么很难?#19994;?#35299;税密码?
1、企业家税务战略误区影响了解税密码发现
2、企业对税法精通程度影响了解税密码发现
3、企业财务角色缺失影响了解税密码发现
二、那么如何建立寻找解税密码机制呢?
第四讲 房地产开发企业各阶段解税密码
一、公司设立阶段解税密码
二、土地取得阶段的解税密码
三、规划立项阶段解税密码
四、开发建设阶段解税密码
五、项目销售阶段的解税密码
六、项目清算阶段的解税密码
七、企业利润分配阶段的解税密码
八、企业退出阶段的解税密码
九、企业融资阶段的解税密码
十、企业日常费用支出阶段的解税密码
第五讲 房地产开发企业核心税种解税密码
一、营业税解税密码
1、房地产开发企业涉及营业税的几种情形
2、房地产营业税中关键解税密码
二、土地增值税解税密码
1、房地产开发企业涉及土地增值税几种情形
2、房地产开发企业土地增值税收入确认?#35757;?#38382;题的解税密码
3、房地产开发企业土地增值税扣除项目?#35757;?#38382;题的解税密码
4、土地增值税预征中的解税密码
5、土地增值税清算中的税收?#35757;?#38382;题解税密码
6、土地增值税税收优惠?#35757;?#38382;题解税密码
三、企业所得税解税密码
1、房地产开发企业企业所得税一般规定
 收入确认中应关注税务问题
 不征税收入确认问题
 房地产免税收入确认问题
 扣除项目中的确认问题
 资产损失的扣除问题
 固定资产扣除问题
 无形资产的扣除问题
 企业重组中的税务处理
2、房地产开发企业行业?#35757;?#38382;题解税密码
 关于预征中有关税收?#35757;?#38382;题的解税密码
 开发产品完工确认问题
 收入确认税务处理
 成本费用扣除问题
 计税成本的核算
 吸收其他企业资金的合作建房问题
 换取开发产品为目的,将土地使用权投资
 房地产企业所得税的核定
四、契税解税密码
五、房产税解税密码
1、涉及房产税的几种情形
2、房产税中?#35757;?#38382;题的解税密码
3、房产税近年的政策变化
六、为?#20301;?#20225;业解答涉税问题
【培训对象】
房地产企业董事长、总经理和财务总监及税务筹划专员等高层管理人员

培训师介绍

专家

资深专家

培训对象

房地产企业董事长、总经理和财务总监及税务筹划专员等高层管理人员

所属分类
关键词
房地产开发,纳税风险管控,税收筹划、风险管控、投融资管理、财务管理、财税管理、
《房地产开发企业经营过程中的纳税风险管控与税收筹划》公开课需求表
您的真实姓名:    * (请一定使用真实姓名)
性    别:   先生女士
公司名称:   
E-mail地址:    *
电话/手机:    * (电话请带上区号,谢谢)
QQ:   
上课时间:   (时间格式:2019-11-20)
上课地点:   
费用预算:    * 元人民币。(请填?#35789;?#23383;,不需要填写单位。)
其它咨询:   
验证数字:    验证码,看不清楚?请点击刷新验证码 *
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
相关?#30053;?/strong>
相关文章
企业关注最新文章
·公司综合竞争力属“B+优强”水平
·省政协副主席李晓波深入公司调研
·集团公司成员单位深入学习贯彻十九届四中全会精
·阿尔及利亚住房部部长视察安徽建工泰贝萨大学城
·安徽安装公司党委书记、董事长胡六中一行赴江苏
·?#38750;?#38598;团?#25237;?#31454;赛系列报道(九)——三分公司灵
·?#38750;?#38598;团召开2019年降低资产负债率专题会议
·银百高速TY14标荣获业主“当好主人翁建功新
·安?#31456;非判?#36195;北延A6标全线率先完成路基交验
·熔炼团队,汇聚梦想——安徽建机公司开展员工素
博锐登陆:用户名 密码 新用户注册 [收藏本站]
帮助:关于博锐 | 联系博锐 | 留言博锐 | 积分规则 | 稿酬制度 | 服务快车 | 精英俱乐部 | 免费赠送区
首页 | ?#30446;?/a> | 专题 | 专栏 | ?#25945;?/a>   培训   百科 | 论坛 | 信息 | ?#30053;?/a> | 企业关注 | 书城 | 黄页 | 营商智囊 | 专业机构同盟 | 培训师同盟 | 助手
博锐在线客服 ×
博锐微信号

博锐微信号 ×

电竞比分网ldl
湖北十一选五前三走势 重庆时时彩后一技巧 e尊国际28 台湾美女主播王怡仁泡温泉 工商管理考研科目 淘宝上怎么赚钱兼职工作 新疆时时下载 性感美女内裤 湖南快乐10分 不在海上赚钱的供奉妈祖行吗 博财汇黑钱吗 台湾美女萨克斯 快乐十分助手中奖宝典 在家做手工赚钱发夹 新时时二星缩水软件 南京小姐按摩